Přípravné práce zahrnují :

vypracování projektové dokumentace pro územní řízení a stavební povolení, pedologický, inženýrsko-geologický, archeologický a radonový průzkum, geodetické práce, zajištění souhlasu s vyjmutím pozemků ze zemědělského půdního fondu pro výstavbu komunikace, chodníku a ostatních zpevněných ploch, souhlas s vyjmutím zastavěné části parcely si podle projektu RD zajišťuje klient sám (od nás dostane podklad pro vynětí - pedologický průzkum), zajištění souhlasů orgánů státní správy, správců inž. sítí apod., vydání územního rozhodnutí, stavebních povolení a územních souhlasů s výstavbou inženýrských sítí a komunikace, vypracování a zapsání geometrického plánu v katastru nemovitostí.

Podíl na výstavbě technické a dopravní infrastruktury zahrnuje výstavbu :

• plastového elektro pilířku
• vodovodního řadu s přípojkou vyvedenou na parcelu ukončenou vodoměrnou šachtou
• kanalizace splaškové s přípojkou vyvedenou na parcelu ukončenou kanalizační šachticí
• velkokapacitní jímky na vyvážení společné pro všechny parcely
• kanalizace dešťové vč. retenční nádrže pro zachycení vod z přívalových dešťů 
• sítí elektro vč. přípojky zakončené v rozváděčové skříni pilířku na hranici parcely
• veřejného osvětlení
• optických datových kabelů společnosti Eurosignál - je v přípravě 
• komunikace z asfaltového povrchu o š=6m (obousměrná) a š=3m (jednosměrná)
• chodníků, vjezdů na parcely, parkovacích stání - vše ze zámkové dlažby
• a dále stavební dozor a
• zajištění kolaudačních souhlasů na inž. sítě a komunikace

Ceny parcel vč. přípojek inženýrských sítí a asfaltové komunikace platné od ............ 2019 :

        ........... Kč/m2 + 21% DPH          

            ........... Kč/m2 vč. DPH  

Cena parcely se skládá z ceny:

pozemku : .........,-Kč/m2 (+ 21% DPH)

přípravných prací : 50,-Kč/m2 (+ 21% DPH)

podílu na výstavbě technické a dopravní infrastruktury : 550,-Kč/m2 (+ 21% DPH)

Pozemky jsou určeny schváleným územním plánem obce Tuřany pro výstavbu rodinných domů. 

Standardní způsob úhrady kupní ceny:

za vlastní pozemek : záloha 80 000,-Kč + 21% DPH bude uhrazena po podpisu rezervační smlouvy, zbývající část kupní ceny bude převedena do notářské úschovy a ve prospěch developera - společnosti Preton bude převedena po zapsání vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch kupujících

za inženýrské sítě a komunikace : úhrada bude probíhat průběžně dle postupu výstavby, první platba 350 000,-Kč + 21% DPH i další platby ve smyslu obstaravatelské smlouvy budou převedeny do notářské úschovy a ve prospěch developerova budou převedeny nejdříve po podpisu kupní a obstaravatelské smlouvy a po zapsání vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch kupujících.

Notářská úschova kupní ceny (vyjma rezervační zálohy) bude založena u notářky Mgr. Martiny Čermákové se sídlem Hajnova 1147, Kladno.

Předpokládané termíny realizace :

a) přípravné práce :

• Územní rozhodnutí pro technickou a dopravní infrastrukturu - bylo vydáno
• Geometrický plán na dělení pozemků - parcely jsou již zapsány v katastru nemovitostí (obec Tuřany, k.ú. Byseň)
• Výškopis a polohopis všech parcel - byl proveden 
• Pedologický, archeologický průzkum - byly provedeny
• Inženýrsko-geologický průzkum - byl proveden (pro zasakování dešťových vod)
• Hydrogeologický průzkum - byl proveden (pro každou parcelu)
• Stavební povolení na vodovod, kanalizaci, komunikaci, veř. osvětlení - byla vydaná a jsou platná
• Radonový průzkum - byl proveden 
• Územní rozhodnutí pro sítě elektro - bylo vydáno
• Územní souhlas na výstavbu optických datových kabelů (Eurosignál) - připravuje se 

        Na výstavbu sítí elektro byla s ČEZem uzavřena nová budoucí smlouva a realizace tím bude posunuta! 

b) výstavba technické a dopravní infrastruktury I. a II. etapa :

• vodovodní řad vč. přípojek - provedeno v celé lokalitě, vodoměrné šachty budou umístěny na jaře 2019 - provedeno
• splašková kanalizace vč. přípojek - byla zahájena v říjnu 2018, kanalizační šachtice budou umístěny na jaře 2019 - provedeno
• dešťová kanalizace - byla zahájena v druhé polovině listopadu 2018 a dokončena bude retenční nádrží na jaře 2019 - provedeno
• veřejné osvětlení, optické datové kabely (Eurosignál) - bude zahájeno na podzim 2019 společně se sítěmi elektro
• sítě elektro vč. přípojek ke každé parcele ukončených v plastovém pilířku - bude zahájeno na podzim 2019 
• asfaltová komunikace - bude pokračovat na jaře 2019, dokončení se předpokládá v průběhu května 2019 - provedeno
• chodníky, vjezdy a parkovací stání budou dokončeny zámkovou dlažbou po pokládce kabelových sítí - dle klimatických podmínek                    jaro 2020
• umístění velkokapacitní jímky na vyvážení - jaro 2020  

Inženýrské sítě a komunikace budou dokončeny a zkolaudovány nejpozději do 30.6.2020.

Výstavbu rodinného domu lze zahájit již v průběhu roku 2019! (po dokončení asfaltových komunikací)

Nabídku parcel jsme doplnili o nabídku 12 bytů 3+kk, každý byt má garáž, sklep a zahradu, byty ve 2. NP mají balkón. Trojbytové domy budou postaveny na parcelách č.164/117, 130, 131 a 132.